Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage
Wohnung / Mühlacker
| Ort | Mühlacker |
|---|---|
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Wohnfläche | 67 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 |
| Fahrstuhl | Personen |
| Heizungsart | Fern |
|---|---|
| Befeuerung | Oel |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 135.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Das Haus, in dem insgesamt 19 Parteien leben, verfügt über fünf Stockwerke und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche von rund 67 m² bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Rolläden ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt, während das Bad, das über eine Wanne und ein WC verfügt, gefliest ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und für komfortables Parken sorgt.
Das Haus selbst wird mit Fernwärme und Öl beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Außerdem stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine ruhige und gepflegte Wohnanlage suchen. Rücklagen sind vorhanden, was die Investition zusätzlich absichert.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus (5 Stockwärke) mit 19 Parteien- Baujahr 1970
- 3 Zimmer Wohnung
- ca.67m² Wohnfläche
- 3 Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- gepflegte Wohnanlage
- Heizung: Fernwärme / Öl
- Fenster: Kunststofffenster doppelverglast mit Rolläden
- Balkon aus dem Wohnzimmer
- Kellerabteil
- Hausmeister Service
- Bad mit Wanne und WC ohne Fenster
- Böden: Fliesen im Bad, Laminat im Flur und 2 Schlafzimmern, Teppichboden im Wohnzimmer
- Rücklagen sind vorhanden
- Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mühlacker. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften problemlos zu erreichen. Mühlacker bietet zudem gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler schnell in die nahegelegenen Städte gelangen.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die nach einem entspannten Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net