Haus mit Potenzial: Großzügiges Einfamilienhaus zur individuellen Gestaltung
Haus / Birenbach
| Ort | Birenbach |
|---|---|
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Wohnfläche | 215 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 633 m2 |
| Zimmer | 8.5 |
| Art | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terassen | 1 |
| Wintergarten | Ja |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 2 |
| Kamin | Ja |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Oel |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 202.40 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birenbach. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 633 m² viel Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Das 1977 erbaute Haus verfügt über 8,5 Zimmer, zwei Bäder und ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Kachelofen ausgestattet. Die Böden sind mit Parket, Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine gute Isolierung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Terrasse und der Wintergarten, die vielfältige Möglichkeiten bieten, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Der großzügige Garten mit Solarthermie trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sauna, die Ihnen Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Das Haus ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend von Birenbach zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großem Garten suchen und die Möglichkeit schätzen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Der Sanierungsbedarf bietet großes Potenzial für kreative Umgestaltungen und Modernisierungen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Haus mit seinen zahlreichen Möglichkeiten selbst zu entdecken. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Ausstattung
- Einfamilienhaus (ursprunglich als Zweifamilienhaus geplant)- Baujahr 1977
- Wohnfläche ca.215m²
- Grundstück ca.633m²
- 3 Etagen:KG-Massiwbau, EG/DG-Fertigbau
- 8,5 Zimmer
- Heizung: Öl / Zentral
- Kachelofen (Sanierungsbedürftig)
- 2 Bäder
- Sauna mit Dusche
- Boden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parket
- Holzfenster mit Rollläden doppelverglast
- 2 Garagen
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Wintergarten
- Solarthermie
- Garten
- 2 Einbauküchen (im Preis inklusive)
- Sanierungsbedürftig
Lage
Birenbach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute Versorgungslage machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net