Charmant, großzügig und richtig wohnlich: ein echtes Traumhaus eben!
Haus / Rangendingen
| Ort | Rangendingen |
|---|---|
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Wohnfläche | 240 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Art | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 4 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Oel |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 66.50 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.Das Haus ist teilmöbliert und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 450 m² und verfügt insgesamt über 9 Zimmer.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie umfasst 2,5 Zimmer mit einer Fläche von ca. 76 m² und bietet ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Küchen- und Essbereich mit Einbauküche. Eine Terrasse über Eck mit Süd- und Ostseite lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus 4,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Balkon über Eck mit Süd- und Ostseite, eine Küche- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über isolierte und doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Außerdem gehören 3 Stellplätze, eine Doppelgarage, ein Keller, ein Technikraum und ein Waschraum zur Immobilie.
Die ruhige Lage des Hauses und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen das Objekt besonders attraktiv. Ein großer Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen im Freien.
Na neugierig geworden?? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Baujahr 1975
- Wohnfläche insgesamt ca.240 m²
- Grundstücksfläche 450m²
- Insgesamt 9 Zimmern
- Untergeschoss: Einliegerwohnung 2,5 Zimmer ca. 76 m²
- Hauptwohnung mit ca. 164m² und 6,5 Zimmern verteilt sich sich auf 2
Etagen EG und DG
- Dachgeschoss hat 2 Schlafzimmer)
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast
- Boden: Bad und Küche sind gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- 3 Stellplätze
- 1 Doppelgarage
- Keller
- Technikraum
- Waschraum
- 2 EBK
Lage
Rangendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Balingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Balingen und 24 Kilometer südwestlich von Tübingen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Rangendingen hat eine gute Infrastruktur und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde gibt es auch Schulen und Kindergärten. Die Bundesstraße B27, die von Stuttgart nach Tuttlingen führt, ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie einen Bahnhof in Hechingen.
Insgesamt ist Rangendingen eine ruhige und attraktive Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung und einer schönen Umgebung.
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