Erstbezug: Ruhiges Wohnen im Hinterhaus mit Gartenanteil
Wohnung / Mannheim-Rheinau

Objektbeschreibung

In bevorzugter City-Lage im Mannheimer Stadtteil Rheinau können wir in einem
Neubau-Projekt sechs 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung und vier
4-Zimmer-Wohnungen anbieten. In einer ruhigen Seitenstraße zur Relaisstraße, dem Kern des hafennahen Stadtteils, entstehen diese elf Wohneinheiten bis Frühjahr 2018.
Diese werden an die künftigen Bewohner oder Endinvestoren schlüsselfertig übergeben.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.

Der Bauträger schließt hier eine Bebauungslücke mit einem zweiteiligen Vorhaben:
Im Vorderhaus entstehen günstige 2-Zimmer-Wohnungen mit je 65 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 125 m² Wohnfläche. Im zweigeschossigen Hinterhaus werden vier hochwertige 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten bzw. Balkon errichtet.

Vorder- und Hinterhaus sind durch einen Innenhof verbunden, in dem je Wohneinheit ein Pkw-Abstellplatz vorgesehen ist. Zudem wird hier ein Spielplatz angelegt.

Das Vorderhaus wird barrierefrei erbaut, die Wohnungen sind durch einen Personenaufzug zu erreichen. Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Erdgeschoss. Dort sind auch Fahrradkeller/Kinderwagenabstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum vorgesehen.

Das Rückgebäude wird unterkellert. Hier finden sich Kellerabteile für jede der vier Wohnungen sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Beheizt werden beide Gebäude mit Fernwärme. In den Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit getrennt schaltbaren Wärmekreisen verlegt. Unterstützend werden in den Bädern Handtuchtrockner verbaut. Sämtliche Wohneinheiten sind mit 3-fach verglasten Isolierglasfenstern in 6-Kammer-Kunststoffprofilen ausgestattet.

Im mit einem Pultdach versehenen zweistöckigen Rückgebäude entstehen vier 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 106 m² Wohnfläche. Die geräumige Diele führt zur offen gestalteten Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 113 m² großem Gartenanteil. Vom Flur aus zweigen die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ab. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist diese Wohnung auch mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnung hat einen Abstellraum.