Erstbezug: Vorteilhaft geschnittene Neubauwohnung mit Balkon
Wohnung / Mannheim-Luzenberg

Objektbeschreibung

Das moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus beherbergt sechs exklusive Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Zeitgemäße Technik und modernes Design gehen hier Hand in Hand. Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung 2009 und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz, EEG als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet. Die durchdachten Grundrisse mit teilweise Gästetoilette und Abstellräume sind - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug - eine sichere Investition. Gestaltung der Zimmer kann man noch selbst beeinflussen bzw. Wände weglassen .

Pro Etage wird eine Wohneinheit entstehen. Geplant sind je vier 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon und eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss, sowie eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit erhält ein Kellerabteil sowie einen Pkw Stellplatz im Hof, welcher rückseitig zur Sandhofer Straße liegt, zugewiesen. Zudem wird Platz im Hof für Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen. Auch an die ganz Kleinen wurde gedacht; ein Kinderspielplatz direkt am Haus im Hof, welcher nur für die Bewohner gedacht ist, schafft Spielvergnügen und Freizeitbeschäftigung.

Im 2. OG liegt die großzügig bemessene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche. Den Bewohner empfängt eine geräumige Diele. Neben dem Badezimmer, das mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, liegt das rund 15 m² große Elternschlafzimmer.
Das Kinderzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Flurseite.
Das rund 20 Quadratmeter große Wohnzimmer und die ebenso große Küche sind die größten Räume der Wohnung. Von beiden Räumen gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum.
Standardgemäß gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Pkw Stellplatz.

Außerdem vermarkten wir die grundrissgleiche Wohnung im 1. OG sowie die behinderte gerechte Erdgeschoßwohnung. Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns einfach an.