Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Wohnung / Pforzheim
| Ort | Pforzheim |
|---|---|
| Kaufpreis | 182.000 € |
| Wohnfläche | 72 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fern |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 108.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, das im Jahr 1952 erbaut wurde.Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und zusätzlich steht eine Nutzfläche von 20 m² zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, und die isolierten, doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert: neue Fenster, Elektrik, neues Bad, Bodenbeläge, Türen und Wände.
Die Böden sind im Bad gefliest, während in den restlichen Räumen Laminat verlegt ist. Eine Einbauküche ist vorhanden, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Trotz der zentralen Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen bietet, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung in MFH mit 12 Parteien- 2 Obergeschoss
- Baujahr 1952
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Nutzfläche 20
- Heizung: Gas / Fernwärme
- Bad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
- sonniger Balkon
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast
- Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- EBK
- Kellerabteil
- Zentrale Lage, aber trotzdem ruhig gelegen
- Sehr gepflegt
- Die Wohnung wurde in 2012 saniert: neue Fenster, Elektrick, neues Bad, Bodenbeläge, Türen und Wände
Lage
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass wichtige Ziele in der Stadt schnell und bequem erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten vielfältige kulinarische Optionen und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Enzauenpark Erholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das städtische Leben. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A8 und A5 für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Umgebung, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl ermöglicht. Hier lässt es sich gut leben – inmitten einer pulsierenden Stadt und dennoch in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre.
Anmerkungen
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