Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten-entfalten Sie das Potential!
Haus / Gummersbach / Dieringhausen
| Ort | Gummersbach / Dieringhausen |
|---|---|
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Wohnfläche | 286 m2 |
| Grundstücksfläche | 229 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Art | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In ruhige zentrale Lage befindet sich dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus mit 286 m² Wohnfläche auf einem 229 qm Grundstück.Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, wo Sie über die Treppe die erste Wohnung in 1OG und am Ende des Flures die zweite Wohnung erreichen.
Die erste Wohnung mit 61,48m² verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von 34,84 m² und verfügt über einen Wohn- Schlafbereich mit einer Kochnische und ein Bad.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Balkon.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit 83m² erstreckt sich über zwei Etagen.
In der unteren Etage befindet sich neben einer Kochnische und einem Badezimmer ein offenes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie 3 weitere Räume.
Dachboden wurde ausgebaut und somit bietet Ihnen zusätzlichen Raum.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im KG zur Verfügung.
Im EG der Immobilie befindet sich rechts und links zwei Gewerbeeinheiten mit je. 45,64m², mit je. 2 Räumen und Badezimmern.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Na neugierig geworden?? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus- Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1926
- 286m² Wohnfläche
- 229m² Grundstücksfläche
- 3 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- 3 Etagen
- 10 Zimmer
- 1 Balkon
- 5 Bäder
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Satellit + Kabel
- Laminat, Fliesen
- Wände/Decken: Rauputz
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen.Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss der A4 (Köln-Olpe) ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Durch die Nähe zur A4 ist sowohl der Kölner Dom als auch der Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unserKontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an
Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net