Traumhaus in Traumlage mit Wohlfühlfaktor
Haus / Baden-Baden

Objektbeschreibung

Dieses moderne freistehende Architekten-Einfamilienhaus in bester Aussichtslage wird Sie restlos überzeugen. Eine Wohnfläche von 230 m² sind optimal verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Ess- bzw. Küchenbereich. Hier findet die ganze Familie Platz. Des Weiteren haben Sie hier das Gäste-Bad mit Dusche, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum. Im Wohn- bzw. Küchenbereich ist der Zugang zu den Terrassen und dem Garten, der um das ganze Haus führt, wo Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen können. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, drei exakt gleichgroße Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche mit hochwertigen Badmöbeln und eine offene Bürofläche (Gallerie). Jedes der drei Kinderzimmer hat einen Zugang zur überdachten Terrasse. Ein offener gemauerter „Tunnelkamin“ dient als Raumteiler und sorgt im Winter für gemütliche Stunden. Eine doppelt ausgelegte OCHSNER-Luft-Wärmepumpe bedient im Winter die Fußbodenheizung und ganzjährig den Heißwasserbedarf. Sie entzieht dem ebenerdig zugänglichen Untergeschoss mit 119 qm Wärmeenergie und Luftfeuchte und sorgt ganzjährig für angenehm trockene Kühle. Das Besondere an diesem Haus ist das durchgängig konstante Wohlfühlklima auch bei extremen Kälte- oder Hitzetagen. Netzwerkzugang in allen Räumen für volle Bandbreite und Internet-TV stehen zusätzlich zum W-LAN zur Verfügung. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,85 m und boden- bzw. deckenbündigen 3-fach-verglasten Fenster- und Glastürelementen. Alle Glasflächen sind mit Vollholzrahmen innen und außen wärmeschutzisoliert, leicht getönt, spiegelbedampft, schall- und einbruchsicher ausgeführt. Die Außenfassade wurde komplett durch Resol-Hartschaum mit 18 cm Stärke isoliert. Das Dach wurde im Inneren als flach geneigtes Satteldach ausgeführt, besticht aber durch eine Flachdachoptik mit umlaufender Attika und überdimensionierten in die obere Fassade optisch integrierten Ablaufkanälen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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