Wohnqualität in jeder Lebenslage - mit Terrasse
Wohnung / Mannheim
| Ort | Mannheim |
|---|---|
| Kaufpreis | 109.655 € |
| Wohnfläche | 31.33 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Art | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | ja |
Objektbeschreibung
Das moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus beherbergt sechs exklusive Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Zeitgemäße Technik und modernes Design gehen hier Hand in Hand. Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung 2009 und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz, EEG als KfW-Effizienzhaus 70 erreichtet. Die durchdachten Grundrisse mit teilweise Gästetoilette und Abstellräume sind - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug - eine sichere Investition.Geplant sind je vier 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon und eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss sowie eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird behindertengerecht gestaltet. Jede Wohneinheit erhält ein Kellerabteil sowie einen Pkw Stellplatz im Hof, welcher rückseitig zur Sandhofer Straße liegt, zugewiesen. Zudem wird Platz im Hof für Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen. Auch an die ganz Kleinen wurde gedacht; ein Kinderspielplatz direkt am Haus im Hof, welcher nur für die Bewohner gedacht ist, schafft Spielvergnügen und Freizeit.
Ausstattung
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff in anthrazitFensterausstattung: dreifach verglast mit einbruchhemmenden Beschlägen und Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür aus Aluminium und Kunststoff beschichtet
Fenster mit elektrischen Alurollläden
Sanitärobjekte Serie Renova Nr. 1 von Keramag in weiß
einzelraumregulierbare Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen
Balkon (Belag Fliesen)
Innenwände Gips-Maschinenputz; Trockenbauwände- und Decken verspachtelt
Türen aus Holz weiß
Treppenhaus und Eingangspodest aus Granit
Hauszugang ohne Stufe, barrierefrei
Lage
Dieses Neubau Projekt liegt in Luzenberg. Luzenberg ist ein Stadtteil im Norden Mannheims, der unmittelbar an einem Arm des Altrheins liegt und zum Stadtbezirk Waldhof zählt. Durch den Stadtteil führt als Hauptverkehrsader die Bundesstraße 44, die die Innenstadt mit dem Mannheimer Norden verbindet. Entlang der B 44 verläuft die Westliche Einführung der Riedbahn, auf der heute Regionalzüge des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar verkehren sowie drei ICE-Linien, die Süddeutschland mit Berlin, Hamburg, Köln und Dortmund verbinden. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Luzenberg durch zwei Straßenbahnlinien und zwei Stadtbuslinien der RNV angebunden, die sich am sog. „Luzenbergknoten“ treffen. Das Mannheimer Mercedes-Bent Werk liegt in diesem Stadtteil. Luzenberg ist eine traditionsreiche Arbeitersiedlung mit viel Grün und schönen historischen Gebäuden, wie der Ärztevilla in der Luzenbergstraße. Auch der Spiegelpark lädt nicht nur die Kleinsten zum Spielen ein, das Denkmal und die Grotte sind für alle Altersklassen interessant.Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an
Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen individuelle Beratung?
Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.